29 Maggio 2017
Aumento dell’Iva, in 6 punti ecco le conseguenze per chi comprerà casa
Secondo alcuni osservatori appare ineluttabile che entro l’anno prossimo l’Iva aumenti. Questa potrebbe passare dal 22 per cento attuale al 25 per cento nel 2018. E aumentare ancora nel 2019 raggiungendo il 25,4 per cento.
Dovrebbe lievitare persino l’aliquota agevolata, che è oggi al 10 per cento, e passerebbe invece, l’anno prossimo, all’11,5 per cento, per poi arrivare al 12 per cento nel 2019 e al 13 per cento nel 2020.
Ma quali effetti avrà sul mercato immobiliare residenziale? Ce lo spiegano in sei punti Mutui.it e Facile.it.
- L’aumento dell’Imposta sul valore aggiunto avrà effetti sui prezzi delle case, che aumenteranno insieme a quelli per le ristrutturazioni, per l’acquisto di mobili e materiali, e per le parcelle di notai e altri professionisti.
- Non dovrebbe avere, invece, conseguenze sulla rata del mutuo che è una spesa non soggetta all’Iva ma ad imposte sostitutive.
- Per l’acquisto di un immobile da 200 mila euro, per il quale si pagano oggi 20 mila euro di Iva, nel 2018, con l’aumento dell’aliquota all’11,5 per cento, si verseranno ben 23 mila euro.
- Nel caso di un’abitazione di lusso o di un fabbricato strumentale da usare per uffici, negozi, ceduto a 200mila euro dall’impresa costruttrice o da un privato che abbiano scelto l’applicazione dell’Iva, se oggi si pagano 44 mila euro di imposta, dal prossimo anno con l’aliquota al 25 per cento, se ne pagheranno 50 mila euro.
- I lavori per ristrutturare casa o per interventi di restauro conservativo, soggetti a imposta ridotta del 10 per cento costeranno dal prossimo anno l’1,5 per cento in più. E lo stesso accadrà ai materiali edili, se ad occuparsene sarà la ditta appaltatrice dei lavori. Altrimenti questi saranno soggetti non più al 22 per cento di aliquota Iva, ma al 25.
- Sempre al 25 per cento sarà anche l’imposta da pagare sulle parcelle di geometri o ingegneri che si occuperanno di stilare il piano dei lavori.
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